Analyse: Maklerangebote oft günstiger als private Inserate
Viele Käufer glauben, dass Immobilien vom Makler teurer sind als von Privatverkäufern. Eine Auswertung von immowelt zeigt nun das Gegenteil: Private Inserate liegen oft deutlich über den marktüblichen Preisen, selbst wenn eine Provision anfällt. Bei Eigentumswohnungen verlangen private Anbieter im Schnitt 9,1 Prozent mehr, bei Häusern 7,3 Prozent. Damit können Aufschläge von mehreren Zehntausend Euro entstehen. Makler inserieren zu realistischeren Preisen, da sie Marktkenntnis, Erfahrung und emotionale Distanz mitbringen. Das führt meist zu schnelleren Verkäufen und weniger Verhandlungen. Private Verkäufer überschätzen dagegen häufig den Wert ihrer Immobilien – oft aus emotionalen Gründen oder fehlendem Wissen über notwendige Sanierungen. Die Analyse zeigt: Trotz zusätzlicher Kosten für die Provision ist der Kauf über einen Makler tendenziell günstiger.
Quelle: Immowelt
Rendite schlägt Zins: Wohninvestments rechnen sich wieder
Nach zwei Jahren der Zurückhaltung kehrt am deutschen Wohninvestmentmarkt wieder Zuversicht ein. Die langfristigen Zinsen haben sich auf einem Niveau von rund 3,5 bis 3,7 Prozent stabilisiert, die Preise haben sich angepasst, Käufer und Verkäufer begegnen sich auf Augenhöhe. Damit entsteht, was lange gefehlt hat: ein Markt mit verlässlichen Fundamentaldaten.
Überraschung in neuem Deutschland-Ranking: Offenbach hängt über 400 Städte ab und landet auf Platz 1
Der erstmals erhobene Ivar-Score bewertet 405 deutsche Städte nach Marktdynamik – Offenbach belegt den Spitzenplatz im Ranking 2025. Wenn die eigene Stadt ganz oben thront, ist der Oberbürgermeister entsprechend stolz: Felix Schwenke (SPD) freut sich über die Auszeichnung Offenbachs als dynamischste Stadt Deutschlands. Im von der Wiesbadener RQI Immobilien AG neu entwickelten Ivar-Score wird Offenbach auf Platz eins gelistet – vor Potsdam, Mainz, Freiburg und Dortmund. Unter den ersten zehn nicht zu finden: Frankfurt, Hanau und Darmstadt.
Bundesregierung kippt Fortbildungspflicht für Makler und Verwalter
Die Bundesregierung hat die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler abgeschafft. In der Branche stößt das Vorhaben auf deutliche Kritik, da viele Fachleute negative Folgen für Qualität, Fachwissen und Verbraucherschutz befürchten. Das Bundeskabinett beschloss am 5. November 2025 das sogenannte Bürokratierückbaugesetz, das auf Eigenverantwortung statt staatlicher Vorgaben setzt.
Die Mehrheit der Experten des Interhyp-Bankenpanels geht von steigenden Zinsen in 2026 aus
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich im Oktober weiterhin auf stabilem Niveau bewegt. Gerade im aktuellen Zinsumfeld lohnt sich der Blick auf Immobilien als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, während das Angebot in vielen Städten knapp ist. Wer jetzt investiert, profitiert von kalkulierbaren Finanzierungskosten und attraktiven Mietrenditen.
