Company
True to the motto "It´s a people´s business", we are at your service personally and trustfully in our business divisions Residential | Commercial | Investment | Project Development | Property Valuation.
We can now look back on more than 25 years of market experience and consistently pursue the goal of real estate consulting and marketing at the highest level, personal, competent, reliable and extremely efficient. Our focus is on Frankfurt/Rhine-Main, but we can also offer you our services with partner offices in the other so-called "Big-7" cities (Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Cologne, Stuttgart, Munich).
"MERTZ IMMOBILIEN CONSULTING was founded by me because I noticed that customers in today's digital, international and very fast-moving market environment still need and appreciate personal support and advice.“
Steve Mertz, founder and owner (born 1971, married, two children, born and raised in Frankfurt/Main, Germany)
Career milestones
- Authorized signatory and deputy managing director of an asset management company | Frankfurt/Main | Management of residential and commercial real estate portfolios of various institutional investors
- Founding partner, shareholder and managing director of PROPCON Property Consultants Germany GmbH & Co. KG | Frankfurt/Main | Advising international investors on the acquisition of German real estate/portfolios
- Project manager at Mattheußer Immobilienvertriebs- GmbH, Frankfurt/Main | Consultancy, conception and marketing of high-quality new condominiums
- Founding partner, shareholder and managing director of Knight Frank Residential Wohnimmobilien GmbH & Co. KG | Frankfurt/Main | Development of the residential real estate division in the Rhine-Main region
Qualifications
- Bank apprenticeship (Deutsche Bank AG & Bankakademie)
- Business administrator in the real estate and housing industry (IHK | Chamber of Industry and Commerce)
- Dipl. Immobilienwirt (DIA | German Real Estate Academy at the University of Freiburg)
- Certified Expert for Real Estate Valuation (EIPOS | European Institute for Postgraduate Education)
Memberships:
- IVD Immobilienverband Deutschland | Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
- über IVD: European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI und FIABCI
- BVFS | Bundesverband Freier Sachverständiger e.V.
Rendite schlägt Zins: Wohninvestments rechnen sich wieder
Nach zwei Jahren der Zurückhaltung kehrt am deutschen Wohninvestmentmarkt wieder Zuversicht ein. Die langfristigen Zinsen haben sich auf einem Niveau von rund 3,5 bis 3,7 Prozent stabilisiert, die Preise haben sich angepasst, Käufer und Verkäufer begegnen sich auf Augenhöhe. Damit entsteht, was lange gefehlt hat: ein Markt mit verlässlichen Fundamentaldaten.
Überraschung in neuem Deutschland-Ranking: Offenbach hängt über 400 Städte ab und landet auf Platz 1
Der erstmals erhobene Ivar-Score bewertet 405 deutsche Städte nach Marktdynamik – Offenbach belegt den Spitzenplatz im Ranking 2025. Wenn die eigene Stadt ganz oben thront, ist der Oberbürgermeister entsprechend stolz: Felix Schwenke (SPD) freut sich über die Auszeichnung Offenbachs als dynamischste Stadt Deutschlands. Im von der Wiesbadener RQI Immobilien AG neu entwickelten Ivar-Score wird Offenbach auf Platz eins gelistet – vor Potsdam, Mainz, Freiburg und Dortmund. Unter den ersten zehn nicht zu finden: Frankfurt, Hanau und Darmstadt.
Bundesregierung kippt Fortbildungspflicht für Makler und Verwalter
Die Bundesregierung hat die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler abgeschafft. In der Branche stößt das Vorhaben auf deutliche Kritik, da viele Fachleute negative Folgen für Qualität, Fachwissen und Verbraucherschutz befürchten. Das Bundeskabinett beschloss am 5. November 2025 das sogenannte Bürokratierückbaugesetz, das auf Eigenverantwortung statt staatlicher Vorgaben setzt.
Die Mehrheit der Experten des Interhyp-Bankenpanels geht von steigenden Zinsen in 2026 aus
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich im Oktober weiterhin auf stabilem Niveau bewegt. Gerade im aktuellen Zinsumfeld lohnt sich der Blick auf Immobilien als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, während das Angebot in vielen Städten knapp ist. Wer jetzt investiert, profitiert von kalkulierbaren Finanzierungskosten und attraktiven Mietrenditen.
