Die nächsten fünf Jahre werden für die Immobilienbranche eine große Herausforderung sein
„Wenn der Krieg in der Ukraine zu Ende ist, wird Polen der große Gewinner sein, denn viele Wiederaufbauaktivitäten werden von Polen aus koordiniert werden“, erklärte Pertti Vanhanen, Cromwell Property Group, in seiner Opening Keynote auf dem 4. Real Estate Real Estate Investment Day 2023, ausgerichtet von der PR-Agentur Targa Communications und dem Frankfurt School Verlag.
Insgesamt sieht Vanhanen zahlreiche Belastungsproben für die Immobilienbranche: „Die nächsten fünf Jahre werden für die Immobilienbranche eine große Herausforderung sein. Büroimmobilien werden stark betroffen sein, der Einzelhandel ist es bereits seit vielen Jahren. Qualitativ hochwertige Logistik wird zu den Gewinnern gehören.“ Über alle Assetklassen hinweg werden die Mieten und Renditen für Gebäude, die ESG-Standards entsprechen, steigen, so Vanhanen weiter.
Insgesamt schlägt der Real Estate Investment Day, einen der führenden Kongresse der Immobilieninvestmentbranche, in diesem Jahr sehr grundsätzliche Töne an. Der Umgang mit Pandemien, Konflikten, ökologischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten war das Thema der ersten Podiumsdiskussion, kombiniert mit der Frage nach Finanzierungsstrukturen. Jan Baumgart, Kohlberg Kravis Roberts, meint: „Die Märkte haben sich verändert. Debt-Fonds sind heute eine gute Gelegenheit.“ Dr. Pamela Hoerr, pbb Deutsche Pfandbriefbank, erklärt: „Wir sind davon überzeugt, dass der Anstieg der Zinsen nicht weiter anhalten wird. Wenn dann Klarheit über das Zinsniveau herrscht, ist ein guter Zeitpunkt, um in die Immobilien-Märkte einzusteigen.“
Manuel Phillippe Wormer, Bayerische Versorgungskammer (BVK), stellt einen gewissen Erklärungsbedarf fest: „Immobilien sind seit 15 Jahren eine tolle Sache. Jetzt müssen wir gegenüber unserem CIO für Immobilien argumentieren und im Wettbewerb mit anderen Anlageklassen konkurrieren. Die Landschaft ändert sich.“
Kabinett beschließt neue Mietrechtsregeln
Den Gesetzentwurf von Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) zur Neuregelung von möbliertem Wohnen und Indexmieten hat diesen Mittwoch das Bundeskabinett beschlossen. Leichte Änderungen am ursprünglichen Entwurf wurden vorgenommen.
Immobilienpreise ziehen wieder an und nähern sich Rekordniveau
Die Immobilienpreise in Deutschland nähern sich nach Daten von finanzierenden Banken wieder Rekordniveaus aus Boomzeiten. Im Schlussquartal 2025 verteuerten sich Wohnungen und Häuser um 4,2 Prozent zum Vorjahresquartal, wie aus dem Index des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) hervorgeht. Er beruht auf realen Abschlüssen von mehr als 700 Banken.
Zinsdynamik am Immobilienmarkt: Warum die Renditen der Bundesanleihen wichtiger sind als die EZB-Leitzinsen
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat heute entschieden, die Leitzinsen auf dem aktuellen Niveau zu belassen. Für Immobilienkäuferinnen- und käufer ist der Blick auf die Renditen der 10-jährigen Bundesanleihe jedoch deutlich erkenntnisreicher.
Bundesregierung kippt Fortbildungspflicht für Makler und Verwalter
Die Bundesregierung hat die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler abgeschafft. In der Branche stößt das Vorhaben auf deutliche Kritik, da viele Fachleute negative Folgen für Qualität, Fachwissen und Verbraucherschutz befürchten. Das Bundeskabinett beschloss am 5. November 2025 das sogenannte Bürokratierückbaugesetz, das auf Eigenverantwortung statt staatlicher Vorgaben setzt.
