Wohnungsmieten in Top-8-Städten um 3,5 % gestiegen, Minus in Stuttgart

Die Angebots-Mietpreise auf den Wohnungsmärkten in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf und Leipzig lagen im zweiten Halbjahr 2020 um 3,5 % über dem Vorjahresniveau. Das ist ein ähnlich hoher Zuwachs wie zwölf Monate zuvor, aber deutlich weniger als der Fünfjahresschnitt (+4,9 %), berichtet JLL auf Grundlage von Empirica-Daten. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen steigen weiterhin schneller um 9,3 % (Vorjahr: 10,2 %, Fünfjahresschnitt: 8,6 %). Die Mietpreise kletterten prozentual am höchsten in Köln (+6,6 % auf 12,85 Euro/m²) und Düsseldorf (+3,9 % auf 12,00 Euro/m²), was mit dem verstädterten Umland und dem somit geringeren Ausweichpotential sowie dem vergleichsweise geringen Preisniveau zu tun hat. Während sich Hamburg (+2,4 %), Frankfurt (+4,2 %), München (+2,8 %) und Leipzig (+3,4 %) leicht unterhalb ihres Fünfjahresschnitts bewegen, sanken in Stuttgart die Mieten um 1,6 % auf 15,00 Euro/m². Ob es sich um einen Trend handelt, werde sich erst im Jahresverlauf zeigen, so JLL.