Commercial

Nach zwei Jahren der Zurückhaltung kehrt am deutschen Wohninvestmentmarkt wieder Zuversicht ein. Die langfristigen Zinsen haben sich auf einem Niveau von rund 3,5 bis 3,7 Prozent stabilisiert, die Preise haben sich angepasst, Käufer und Verkäufer begegnen sich auf Augenhöhe. Damit entsteht, was lange gefehlt hat: ein Markt mit verlässlichen Fundamentaldaten.

Der erstmals erhobene Ivar-Score bewertet 405 deutsche Städte nach Marktdynamik – Offenbach belegt den Spitzenplatz im Ranking 2025. Wenn die eigene Stadt ganz oben thront, ist der Oberbürgermeister entsprechend stolz: Felix Schwenke (SPD) freut sich über die Auszeichnung Offenbachs als dynamischste Stadt Deutschlands. Im von der Wiesbadener RQI Immobilien AG neu entwickelten Ivar-Score wird Offenbach auf Platz eins gelistet – vor Potsdam, Mainz, Freiburg und Dortmund. Unter den ersten zehn nicht zu finden: Frankfurt, Hanau und Darmstadt.

Die Bundesregierung hat die Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler abgeschafft. In der Branche stößt das Vorhaben auf deutliche Kritik, da viele Fachleute negative Folgen für Qualität, Fachwissen und Verbraucherschutz befürchten. Das Bundeskabinett beschloss am 5. November 2025 das sogenannte Bürokratierückbaugesetz, das auf Eigenverantwortung statt staatlicher Vorgaben setzt.

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich im Oktober weiterhin auf stabilem Niveau bewegt. Gerade im aktuellen Zinsumfeld lohnt sich der Blick auf Immobilien als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, während das Angebot in vielen Städten knapp ist. Wer jetzt investiert, profitiert von kalkulierbaren Finanzierungskosten und attraktiven Mietrenditen.